Thứ Ba, ngày 28 tháng 6 năm 2016

Càng sống gần thiên nhiên, cư dân càng hạnh phúc

Trở về từ Nhật sau 5 năm, giữa vô số lựa chọn tại khu trung tâm, chị Minh Nhiên - một chuyên viên tài chính cao cấp – lại quyết định chọn Nam Sài Gòn để sinh sống.

Bạn bè nghe tin đều bàn ra, chị chỉ cười: “Với tôi, được sống gần thiên nhiên là một hạnh phúc. Ở Nhật, tôi đã cố gắng sống xa thành thị. Lần này về Việt Nam, tôi cũng không muốn thay đổi điều này”.
Trải nghiệm sự yên tĩnh thật sự tại Nam Sài Gòn
Thực tế hiện nay tại TP.HCM, thay vì chen chân vào khu trung tâm, đã có nhiều người như chị Nhiên làm điều ngược lại: bỏ phố về Nam Sài Gòn, nơi được quy hoạch bài bản, ổn định nhưng vẫn giữ được sự thanh bình với mật độ cây xanh lên đến 8m2/người – cao nhất TP.HCM hiện nay.
“Tôi đã cân nhắc nhiều lần khi tìm mua nhà ở khu Nam. Vốn yêu thích thiên nhiên và thích kết nối với những người xung quanh, tôi muốn nơi ở của mình phải có nhiều cây xanh, có mảnh vườn nho nhỏ, và không hàng rào ngăn cách với những ngôi nhà lân cận. Đó cũng chính là lý do tôi chọn Galleria chứ không phải một khu căn hộ cao cấp hay một khu villa khép kín”, chị Nhiên chia sẻ.
Nơi cân bằng giữa không gian sống và hoạt động kinh doanh
Được xem là một trong số những quần thể kiến trúc nổi bật tại Nam Sài Gòn, dễ hiểu vì sao Galleria đủ sức hấp dẫn những người mua khó tính như chị Nhiên.
Trải dài hơn 300m mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Galleria vẫn mang lại sự thanh bình yên ả đáng ngạc nhiên. “Có được điều này là nhờ vào bệ móng hơn 2.000 tim cọc, chống rung - ồn tuyệt đối, đồng thời giúp Galleria vững chắc như một chiến hạm”, ông Hồ Hữu Xuyên, Phó TGĐ phụ trách xây dựng Tập đoàn Kiến Á, đơn vị phát triển Galleria cho biết.
Bên cạnh đó, Galleria còn gây ấn tượng với kiến trúc Địa Trung Hải độc đáo. “Mặt trước và sau của biệt thự là những vách kính cao rộng, mở rộng tối đa tầm nhìn và giúp không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, tôi rất thích khoảng sân xanh mát trước nhà, nơi có thể đặt một bộ bàn ghế gỗ để uống trà mỗi sáng hoặc tổ chức những buổi BBQ nhỏ”, anh Thành Vinh, một cư dân Galleria chia sẻ.
Không chỉ vậy, Galleria còn là nơi hiếm hoi tại TP.HCM cân bằng giữa không gian sống và hoạt động kinh doanh. Phòng khách lớn, trần cao, hai vách kính thông suốt tạo không gian mở, thích hợp để làm showroom, văn phòng hay gallery nghệ thuật. Tầng hầm rộng lớn có thể bố trí thành bãi đỗ xe, kho hàng mini. Trong khi đó, tầng trên cùng có thể thiết kế thành một căn hộ 2-3 phòng ngủ cho gia đình.
Bên cạnh không gian tích hợp nhiều công năng, một lý do nữa khiến người mua chọn Galleria chính là thị trường đầy tiềm năng tại đây. “Xung quanh Galleria, trong bán kính 2km là các khu dân cư cao cấp, hứa hẹn sức mua các ngành hàng cao cấp sẽ cực kỳ lớn”, bà Huỳnh Bá Kim Thảo, GĐ Kinh doanh & Tiếp thị Galleria cho biết.
Galleria gây ấn tượng mạnh với kiến trúc Địa Trung Hải khoáng đạt, mang dáng dấp phố xá miền Nam châu Âu.
Là khu phố thương mại nghệ thuật duy nhất giữa lòng Nam Sài Gòn, Galleria sẽ là điểm hội tụ mới cho các ngành hàng kén chọn không gian và yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ.
Với những cụm cây xanh mát thay thế cho hàng rào ngăn cách, Galleria khuyến khích sự tương tác, giao lưu với thiên nhiên và cộng đồng.
Ở Galleria, bạn có thể bố trí một văn phòng làm việc thoáng đãng, một showroom trưng bày đậm chất nghệ thuật và một nơi sống tiện nghi.
The Godlview cập nhật
Theo Trí thức trẻ

Thứ Sáu, ngày 24 tháng 6 năm 2016

Mua nhà: Đầu tư cho tương lai

Ngày nay, người Việt vẫn có tâm lý mua nhà là đầu tư cho tương lai, vì thế bao giờ người mua cũng ưu tiên chọn mua những mái nhà hội tụ đủ yếu tố: vị trí trung tâm, cảnh quan xanh sạch, môi trường văn minh.

Nguyên lý chọn nhà: “Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”
Các cụ ngày xưa vốn rất sâu sắc. Khẩu ngữ quen thuộc “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” tổng kết đầy đủ những yếu tố cần thiết nhất cho cuộc sống. Ngày nay, “cận thị” được hiểu là tiện ích, dịch vụ; “cận giang” được hiểu là môi trường sinh thái và “cận lộ” được hiểu là vị trí, giao thông. Nếu có điều kiện, bao giờ người ta cũng mong muốn được sống ở gần trung tâm để tiện đường đi lại và sống trong môi trường sinh thái để đảm bảo sức khỏe thể chất và tinh thần.
Môi trường tự nhiên và môi trường xã hội có tầm quan trọng như nhau trong sự phát triển thể chất và tinh thần của con người. Vì mua nhà là “để dành cho con” nên người mua nhà ai cũng muốn tìm nơi nào để khi con còn bé thì được chạy nhảy thoải mái, phát triển tự nhiên, chúng bạn, láng giềng tốt đẹp và khi con lớn thì là nơi để an cư lạc nghiệp.
Ngôi nhà mơ ước trong tầm với
Cách trung tâm chỉ 10 phút lái xe về phía Đông thành phố, Vinhomes Riverside - nơi được mệnh danh là xứ sở thanh bình giữa đời thực, trở thành hình mẫu thực sự cho một mái nhà “như mơ” của người Việt hiện đại.
Vinhomes Riverside được biết đến với hình ảnh những biệt thự Tân cổ điển châu Âu sang trọng chạy dọc theo con sông dài 12,8km khắp lòng khu đô thị. Trong tổng diện tích 183,5ha, chủ đầu tư quy hoạch 60ha cho không gian chung bao gồm: cảnh quan, cây xanh, mặt nước và 50ha cho hạ tầng giao thông. Môi trường sinh thái được coi là lý tưởng cho cuộc sống của cư dân.
Tại đây, “chợ” là cả một trung tâm thương mại đặt ngay trong lòng khu đô thị với đầy đủ các sản phẩm cần thiết cho cuộc sống, từ thực phẩm đến đồ gia dụng, đồ điện tử. “Chợ” còn là cả khu phố đi bộ Almaz Market với những sản phẩm cao cấp, sản phẩm nhập khẩu chất lượng cao.
Tại Vinhomes Riverside, cộng đồng cư dân luôn có những hoạt động gắn kết bền chặt. Như một câu lạc bộ riêng biệt, đẳng cấp, hơn 1.000 cư dân nơi đây dù sinh sống ở những tiểu khu biệt thự khác như Bằng Lăng, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Phượng, Anh Đào nhưng vẫn thân thiết, gắn bó. Bốn mùa quanh năm, chủ đầu tư và cư dân luôn tự tổ chức nhiều hoạt động cộng đồng. Đầu xuân có các buổi gặp gỡ của các câu lạc bộ, sôi nổi nhất là CLB phụ nữ. Chào hè có Lễ hội thả chim phóng sinh và những lớp dạy bơi miễn phí cho trẻ em. Mùa thu có Đêm hội Trăng Rằm. Cuối năm là mùa lễ hội, đón Giáng Sinh, đón Năm mới…
Cuộc sống như mơ tại khu đô thị Vinhomes Riverside
Nhiều người cho rằng sống như mơ như vậy hẳn là quá tầm với, nhưng thực tế chủ đầu tư vẫn đưa ra những chính sách tốt hỗ trợ cho người mua. Người có điều kiện có thể mua để đầu tư nếu chưa có nhu cầu ở ngay.
Nhiều cư dân đã về đây sinh sống mua thêm 1 biệt thự thuộc phân khu Hoa Sữa Aroma vì họ chỉ cần đóng ngay 30% giá trị biệt thự, cho thuê 3 năm thu được tổng lợi nhuận 21%. 70% giá trị biệt thự còn lại được hỗ trợ vay không lãi suất trong vòng 18 tháng. Nếu muốn mua để ở ngay, khách hàng cũng chỉ phải đóng 30% giá trị biệt thự, 70% còn lại được vay không lãi suất trong vòng 36 tháng.
Cái lợi trước mắt là bài toán kinh tế thông minh, con cái và cả gia đình được ở sung sướng. Cái lợi lâu dài là sức khỏe của cả gia đình, sự phát triển toàn diện của trẻ thơ và một bất động sản có giá trị tăng dần đều qua các năm, nhất là khi quỹ đất thủ đô thu hẹp, các chủ đầu tư phải cân đối bài toán môi trường cảnh quan với lợi nhuận.
Vinhomes Riverside là một minh chứng điển hình đáp ứng nguyên lý chọn nhà xưa nay đúng. Nếu có điều kiện để chọn lựa, quả là không còn gì tuyệt vời hơn được “ở nơi đáng sống” như vậy. Khi xã hội ngày càng hiện đại, con người tìm cách trở về với thiên nhiên, càng gần càng lý tưởng. Nhu cầu này chính là định hướng cho sự phát triển của địa ốc mọi thế hệ.
Theo Trí thức trẻ

Thứ Sáu, ngày 17 tháng 6 năm 2016

TPHCM: Xuất hiện dự án cấm chuyển nhượng, mua bán nhưng vẫn ồ ạt rao bán

Hiện nay trên thị trường có nhiều dự án đã được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng nhưng mới chỉ là giấy phép giai đoạn 1 (xây phần ngầm), trong đó có quy định dự án không được chuyển nhượng căn hộ khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính...

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu, Vietcombank, Hoà Bình Corporation, Vietcomreal là những cái tên “bảo lãnh” cho tiến độ, an toàn và chất lượng dự án Viva Riverside (1472 Võ Văn Kiệt và 445-449 Gia Phú, Phường 3, Quận 6) do Công ty TNHH Kinh doanh BĐS Việt Gia Phú làm chủ đầu tư.

Ngày 20/03/2016 Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Việt Gia Phú và đơn vị phát triển dự án Vietcomreal ký kết tài trợ và hợp tác phát triển dự án Viva Riverside với các đối tác lớn ở các hạng mục: tài trợ tín dụng, hợp tác chiến lược kinh doanh thương mại, thi công xây dựng, thiết kế và cung cấp nội thất, tư vấn giám sát thi công, tư vấn quản lý và phân phối dự án nhằm hướng đến sự hoàn thiện dự án Viva Riverside ở mức cao nhất.
Theo những thông tin rao vặt tràn lan trên mạng internet, Dự án có quy mô 7.466 m2 với 26 tầng, khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 567 căn hộ có diện tích từ 50 - 105 m2 (1 - 3 phòng ngủ), được xây dựng với tiêu chuẩn cao cấp. Giá căn hộ 1,4 tỉ đồng/căn. Ngân hàng Vietcombank là đơn vị cam kết cho vay tới 80% giá trị căn hộ trong 15 năm với lãi suất 0% trong năm đầu.
Tuy nhiên, trong giấy phép xây dựng (giai đoạn I - Phần ngầm) do Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho chủ đầu tư là công ty BĐS Gia Phú, thì chủ đầu tư "phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật và không được chuyển nhượng, mua bán căn hộ và phần diện tích thương mại, dịch vụ dưới mọi hình thức khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và chưa được cấp phép xây dựng phần thân công trình".
Giấy phép xây dựng cũng lưu ý: “Chủ đầu tư phải liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố để xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khu đất dự án, lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định”.
Thế nhưng từ trước khi dự án được chính thức khởi công, ngay chính trên các trang web chính thức của Vietcomreal và nhiều sàn môi giới đã đưa thông tin rao bán rầm rộ dự án này. Thậm chí, một số sàn môi giới còn tổ chức các buổi nọi chuyện với khách hàng nhằm giới thiệu dự án cũng như chào bán.
Trong danh sách 35 dự án được Sở Xây dựng TP.HCM xác nhận đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai gần đây cũng không có dự án Viva Riverside tại Quận 6.
Một khách hàng đang sinh sống tại quận 6 cho chúng tôi biết đang tham khảo dự án này vì có ý định mua để tặng cho vợ chồng đứa con út sắp lập gia đình. Nhiều môi giới chào bán với chính sách rất ưu đãi và hấp dẫn, nhưng khi gia đình ông hỏi đến tính pháp lý của dự án thì chỉ nhận được những câu trả lời rất qua loa.
"Đa số môi giới mà chúng tôi từng gặp nói chuyện chỉ nói thật nhiều về những ưu đãi, tính ưu việt của dự án này so với các dự án khác. Nhưng điều mà chúng tôi quan tâm nhất hiện nay là những giá trị pháp lý của dự án thì môi giới không trưng ra được", vị khách này nói
Cũng theo vị khách hàng này, vì muốn mua căn hộ tại đây nên gia đình ông đã âm thầm tìm hiểu thì mới phát hiện ra những thông tin trên. Tức là theo quy định của cơ quan chức năng, dự án phải được thực hiện đầy đủ các thủ tục về tài chính và xây lên phần thân mới được phép bán ra thị trường.
“Từ vụ The Harmona đến Bảy Hiền Tower, trước đây là hàng loạt dự án làm ăn chụp giật như 584, Ruby Land… chưa bao giờ khách hàng, người mua nhà phải chịu rủi ro như hiện nay”, Tiến sĩ Bùi Quang Tín, ĐH Ngân Hàng TP.HCM cho biết.
Còn theo ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, việc những dự án làm ăn không đàng hoàng cũng là hậu quả của trào lưu “nhà nhà làm bất động sản, người người làm bất động sản”. Rất nhiều chủ đầu tư “tay không bắt giặc”, thiếu vốn, thiếu chuyên nghiệp, thiếu hiểu biết pháp luật dẫn đến việc làm ăn tùy tiện, đánh quả một hai dự án. Theo ông, doanh nghiệp bất động sản đa phần làm ăn bài bản, có chiều sâu, chỉ tầm 15-20% là chụp giật nhưng gây hoang mang lớn cho thị trường.
“Cái này cũng có kẽ hở của quản lý nhà nước, có nhiều sơ hở và thiếu sâu sát. Sắp tới, cũng nên rà soát lại, không thể để những “con sâu” bất động sản “làm rầu” người mua nhà được”, ông Tuấn nói.
The Goldview Quận 4 cập nhật
Theo Trí thức trẻ

Thứ Sáu, ngày 10 tháng 6 năm 2016

Parkson đóng cửa, ông chủ Khai Silk có cơ hội thu về 200 tỷ đồng

Cắt hợp đồng thuê 19 năm sau khi mới tồn tại ở Paragon vỏn vẹn 5 năm, số tiền Parkson phải trả vi phạm hợp đồng lên tới 200 tỷ đồng. Tuy nhiên, cả 2 bên đang tìm cách để giảm bớt khoản phí phạt này.

Doanh nhân Khai Silk mở cửa tòa nhà Saigon Paragon vào năm 2009 ngay tại trung tâm của một trong những khu đô thị sầm uất và sang trọng nhất TP HCM - khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Năm 2011, Parkson , thương hiệu bán lẻ cao cấp hàng đầu tại Malaysia đặt chân tới đây. Họ thuê 5 trong số 9 tầng tại Saigon Paragon, bỏ 5 triệu USD để làm mới toàn bộ nội thất, thu hút 130 nhãn hàng đến kinh doanh, với niềm tin 10.000 hộ dân thu nhập cao của Phú Mỹ Hưng sẽ trở thành đối tượng khách hàng chính, biến Parkson Paragon trở thành điểm thu lợi lớn cho tập đoàn.
Tuy nhiên, tháng 10/2015, Parkson trả lại mặt bằng tầng 1 cho Khai Silk. Đơn vị này sau đó sửa chữa lại mặt bằng và cho một công ty dầu khí thuê lại làm văn phòng. Lúc đó, trong nhận định của ông Hoàng Khải, vị khách đến từ Philippines đã rơi vào cảnh khó khăn, kinh doanh ế ẩm, không hiệu quả.
Gần 1 năm sau, ngày 16/5/2016, Parkson thông báo rời khỏi 4 tầng còn lại của trung tâm thương mại tại quận 7 này mà không nêu ra lý do cũng như những vấn đề hậu trường của các nhãn hàng. Thời điểm đơn vị này thông báo trả mặt bằng, Parkson mới chỉ hoàn tất 5 trong số 19 năm của thỏa thuận với Paragon. Chiếu theo hợp đồng, đơn vị này có thể sẽ bị phạt vi phạm tới 200 tỷ đồng.
"Nếu chiếu đúng luật mà thực hiện thì họ phải trả phí phạt hợp đồng cho tôi, nhưng tôi không làm vậy. Kinh doanh ai chẳng có lúc khó khăn. Chúng tôi đang làm mọi cách có thể để đôi bên giảm thiệt hại. Hướng của chúng tôi là phía Parkson sẽ chịu chi phí mặt bằng cho đến khi có đơn vị khác thuê toàn bộ diện tích này", ông Hoàng Khải cho biết.
Theo phân tích của vị này, việc Parkson Paragon gặp khó không thể có nguyên nhân từ thiết kế của công trình này. Theo đó, thiết kế đã được cơ quan chuyên môn phê duyệt, vấn đề về tầng hầm không phải là điểm mấu chốt của khó khăn, trong khi việc xây trần cao như cách làm của Hoàng Khải "đáng ra phải được khen, vì không tận thu, không ăn gian".
Với chủ tịch Khai Silk, Parkson gặp khó vì doanh nghiệp này không chịu thay đổi, và đó là vấn đề ở cả hệ thống chứ không riêng một đơn vị kinh doanh lẻ nào của hãng. "Ban đầu Parkson kinh doanh tốt, ai cũng công nhận vậy. Nhưng rồi họ không theo xu hướng. Họ đã tự già cỗi".
Sau khi Parkson ra đi, ông Hoàng Khải cho viết sẽ sửa lại mặt bằng để cho các đơn vị khác thuê, ưu tiên đối với ngân hàng, công ty tài chính hoặc showroom ô tô. Sau trường hợp của Parkson, đơn vị này sẽ "né" những doanh nghiệp kinh doanh trung tâm thương mại khỏi nhóm khách hàng tiềm năng.
"Tôi không có ý định cho thuê kinh doanh trung tâm thương mại nữa, và tôi nghĩ cũng không ai dại gì làm trung tâm thương mại tại đây nữa. Bởi xung quanh, trong bán kính 1-2 cây số quanh Phú Mỹ Hưng giờ đã có 4-5 trung tâm thương mại lớn, hiện đại với đủ các dịch vụ từ vui chơi giải trí cho đến mua sắm rồi", ông chủ Khai Silk phân tích.
Hiện tại, theo một số trang giới thiệu cho thuê văn phòng, mặt bằng tại Saigon Paragon có giá khoảng 14 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT). Khách hàng sẽ phải trả thêm 5 USD/tháng cho mỗi m2. Ngoài ra, chi phí gửi xe là 6 USD/tháng với xe máy và 60 USD/tháng với ô tô. Có 4 loại diện tích được rao cho thuê, từ 100m2 đến 1.000 m2, và khách phải ký hợp đồng tối thiểu 2 năm.
The Goldview cập nhật
Theo Trí thức trẻ

Thứ Tư, ngày 01 tháng 6 năm 2016

Giấc mơ trên đảo xanh

Đó là quang cảnh của đảo Kim Cương mà tôi dự khán khi đến thăm bạn tôi, một chiều mùa hạ Saigon.

Khi nhìn thấy những đứa trẻ xinh xắn chạy theo con diều giấy nhiều màu, tiếng cười rộn rã của chúng hòa cùng tiếng bước chân nhỏ bé tung tăng chạy; khi nhìn thấy một vùng ánh sáng thơ mộng và thanh bình trên mặt sông Saigon chiều tà; khi nhìn thấy những căn hộ tráng lệ giữa khoảng thiên nhiên xanh tươi đó, tôi ngỡ như mình đang lạc vào Thiên thai, đang lạc vào một cơn mơ ban ngày giữa đời sống thật.
Tôi đến đảo Kim Cương trên chiếc water taxi lạ mắt, lướt êm trên mặt sông—nó không giống chút nào với cảm giác đi ca nô trên sông Tiền hay ra Phú Quốc, bởi lẽ ngay sau lưng mình vẫn là phố thị sáng đèn. Tôi bỏ lại phía sau phố phường bụi khói, bỏ lại những tiếng động ồn ã suốt ngày đêm, bỏ lại phía sau những lo toan bộn bề thường nhật, để đến một vùng không gian tươi mới, trong lành trên đảo Kim Cương.
Cảnh hoàng hôn nơi đây thật đẹp, tôi như đắm chìm vào không gian ấy
Nơi bạn tôi trú ngụ là một không gian cư trú cho nhiều thế hệ: người già, người trung niên và trẻ em. Gọi là "không gian cư trú" là nói khiêm tốn, thật sự đó là chốn thiên đường nghỉ dưỡng, một vườn địa đàng cho tình nhân, một khoảng không bao la cho gia đình thân tộc và bạn hữu ghé thăm, một nơi để những đứa trẻ được hít thở không khí trong lành, nhìn thấy những cảnh quan yên ả thanh khiết, để chúng được vui đùa, học tập và lớn lên một cách lành mạnh nhất có thể. Saigon chỉ có hai mươi công viên, mà đâu phải công viên nào cũng đủ xanh tốt, tinh sạch!
Ở đảo Kim Cương, ta không chỉ có màu xanh cây cỏ. Ta có trời xanh (tôi để ý thấy những ngày hạ Saigon, màu xanh nền trời rất lạ, trộn giữa màu xanh lơ của nước biển với màu... mắt người tình), có nước xanh.
Ta có những tà áo xanh rộn rã của thiếu nữ, những mớ tóc xanh trẻ nhỏ. Rất khó tả, và chắc chắn là rất khó quên.
Nơi "cư trú" của bạn tôi quả thật rất rộng. Ta hoàn toàn không còn cảm giác bị bít bùng trong bốn bức tường kín, vốn là điều bắt buộc khi phải sống trong những căn hộ phổ thông. Tùy sở thích các thành viên trong gia đình, nếu bạn có một người vợ thích nấu nướng, hẳn căn bếp sẽ được trưng dụng tối đa với những trang thiết bị tối tân.
Nếu bạn có thú sưu tập họa phẩm, thì phòng khách sẽ trở thành viện bảo tàng mini. Nếu bạn luôn muốn tổ chức những bữa barbecue ngoài vườn, thì đây, vườn chạy dài thăm thẳm để bạn thoải mái tiếp khách. Đã có một cung cách sống thanh lịch như vậy, ta có thể nạp năng lượng sống tích cực trở lại sau những ngày bộn bề công việc, ta trở lại là Ta, trong một tâm thế mới.
Vừa ngắm nhìn những cánh diều cất cao trong gió lộng, tôi vừa nói với bạn tôi, "Tôi sẽ đến đây để viết. Dĩ nhiên tôi hoàn toàn có thể đến một nơi nào đó yên ắng, xa xôi. Nhưng đảo Kim Cương quá thuận tiện, chỉ mười lăm phút tôi đã từ studio của mình đặt chân lên đảo. Không gian này, những màu xanh kỳ ảo này, không khí này, mặt nước bao la này, là những cảm hứng sống động. Tôi thích nơi đây."
Tôi cam đoan chẳng phải mình tôi-thích-nơi-đây. Chúng ta sẽ trở nên khác biệt ngay, sẽ cảm nhận một sinh khí mới ngay lập tức, khi đặt chân đến đảo Kim Cương.
The Goldview cập nhật
Theo Trí thức trẻ

Thứ Ba, ngày 31 tháng 5 năm 2016

Cất nóc và giao nhà dự án Khu Tây TPHCM

Hơn 500 khách hàng đã đến tham dự và cảm nhận về dự án The Southern Dragon (685 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP.HCM) tại lễ cất nóc và mở bán ngày 29/5. Kết quả có hơn 280 căn hộ đã được giao dịch thành công.

Nhận nhà ở ngay trong năm 2016
Tại trung tâm hội nghị Queen Plaza (quận 10, TP.HCM), lễ cất nóc và mở bán khu căn hộ và TTTM The Southern Dragon đã diễn ra với sự tham gia của hơn 500 khách hàng quan tâm dự án. Ngay trong tháng 12/2016, chủ đầu tư sẽ bàn giao căn hộ hoàn thiện, nội thất cơ bản với giá từ 1,6 tỷ đồng/ căn 2 phòng ngủ. Đó chính là điểm thu hút đặc biệt The Southern Dragon.
The Southern Dragon đã xây dựng xong 22/22 tầng. Các khâu hoàn thiện còn lại, chủ đầu tư Sơn Thuận đang ráo riết thực hiện ngày đêm để vừa cam kết tiến độ, vừa đảm bảo chất lượng công trình. Điểm đặc biệt tại The Southern Dragon là tới giai đoạn cất nóc mới mở bán, điều đó thể hiện tiềm lực tài chính mạnh mẽ của CĐT. Mặc dù mới được mở bán nhưng đã có đến hơn 280 căn hộ The Southern Dragon tìm được chủ nhân.
Có mặt tại buổi lễ, ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM – HoREA) phát biểu: “The Southern Dragon tọa lạc ngay trung tâm quận Tân Phú, hội đủ mọi yếu tố về phong thủy, quy hoạch, kiến trúc, uy tín của chủ đầu tư. Ngoài những tiện ích đa dạng, dự án còn có mức giá rất hợp lý đối với dự án ngay trong nội thành. Khách hàng có thể yên tâm mua để ở hoặc đầu tư sinh lời trong tương lai.”
Anh Huy Phát (quận Tân Bình, TP.HCM) chia sẻ: “Tôi thấy dự án triển khai khá tốt, tiến độ thi công nhanh chóng, đúng với cam kết. Khi mua dự án này tôi rất hài lòng và yên tâm vì căn hộ đã hoàn thiện cơ bản, vậy là gia đình tôi có thể sớm dọn về nhà mới trong năm nay.”
Ông Bùi Minh Châu – Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận cho biết: “Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản, chúng tôi thấu hiểu tâm lý khách hàng nóng lòng muốn dự án hoàn thiện đúng tiến độ cũng như là chuộng những dự án đã xây dựng xong để không phải lo sợ với khoản tiền đã bỏ ra. Do đó, chúng tôi đã nỗ lực đưa The Southern Dragon là dự án duy nhất của khu Tây thành phố cất nóc, bàn giao nhà trong năm 2016.”
Chính sách thanh toán cạnh tranh
Không chỉ hiểu tâm lý khách hàng muốn dọn về ở ngay trong căn hộ của mình, Sơn Thuận còn chia sẻ áp lực tài chính với khách hàng. Chính sách thanh toán của The Southern Dragon được cho là cạnh tranh nhất khu vực. Khách hàng chỉ thanh toán đợt đầu 15%, thanh toán đủ 60% trong 4 đợt đến thời điểm bàn giao căn hộ vào tháng 12/2016 là đã nhận nhà ở ngay.
40% còn lại được trả chậm trong 1 năm, không tính lãi suất. Khách hàng thanh toán nhanh 95% còn được chiết khấu đến 7%. Ngoài ra, ngân hàng TMCP Sacombank - đơn vị tài trợ và liên kết cho dự án cam kết cho khách hàng vay đến 70% giá trị căn hộ.
Cơ hội đầu tư thông minh
The Southern Dragon thu hút không chỉ người mua ở thực mà còn thuộc tầm ngắm của các nhà đầu tư. Vì với chính sách thanh toán ưu đãi, nhận nhà sớm thì dự án này có khả năng sinh lời nhanh chóng và hiệu quả.
Hơn nữa, The Southern Dragon còn nằm trong khu vực có tốc độ đầu tư và phát triển bất động sản cao. Khu Tây thành phố tập trung nhiều tiện ích hạ tầng nổi bật như sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Đầm Sen, siêu thị Aeon Mall, Lotte Mart, đại học Bách Khoa, bệnh viện Thống Nhất,….
Cùng với những tiện ích bên ngoài dự án, không gian của The Southern Dragon còn được gói gọn với tất cả tiện nghi như mua sắm, ẩm thực, giải trí,.. Một cuộc sống thú vị với những trải nghiệm mới mẻ cùng trung tâm mua sắm 3 tầng, hồ bơi, công viên cây xanh, gym, spa,…ngay tại dự án cho cư dân hiện đại.
Nhịp sống tại The Southern Dragon sẽ thích hợp cho những gia đình yêu thích những trải nghiệm sống vừa hiện đại nhưng cũng rất thư thái, nhẹ nhàng với không gian xanh rộng mở và yên tĩnh. Dự án này sẽ mang đến xu hướng lựa chọn cho phong cách sống mới của người dân khu Tây TP.HCM và đem lại tỷ suất sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
The Goldview cập nhật
Theo Trí thức trẻ

Thứ Hai, ngày 30 tháng 5 năm 2016

Thu nhập thấp mua nhà thế nào khi hết gói 30.000 tỷ

Gói tín dụng 30.000 tỷ cơ bản đã “khép” cửa, trong khi nhu cầu mua nhà ở giá rẻ tăng lên hàng nghìn căn mỗi năm. Vậy còn cơ hội nào cho người thu nhập thấp và cực thấp vay tiền mua nhà?

Mòn mỏi tìm mua nhà giá rẻ
Chị Thùy Trang, làm phòng hành chính tại một sở ở TP.HCM cho biết, sau 5 năm có với nhau 2 mặt con, vợ chồng chị mới dành dụm được hơn 200 triệu đồng. Năm ngoái, vợ chồng chị đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội thuộc sở hữu Nhà nước tại Q 8, song khi bốc thăm bị rớt.
Đầu năm 2016, chị lại đôn đáo tìm nhà ở diện cho vay trong gói 30.000 tỷ nhưng được thông báo gói tiền đã ký kết hết. “Nếu bây giờ vay thương mại thì hai vợ chồng không đủ khả năng trả lãi và gốc hàng tháng. Nên hiện tại chẳng biết phải làm sao để có thể mua nhà”, chị Trang băn khoăn.
Chị Trang là một trong số rất nhiều người thu nhập trung bình “trượt” gói vay 30.000 tỷ. Giám đốc chi nhánh Ngân hàng BIDV tại Q 1 xác nhận, đến nay, ngân hàng vẫn nhận được điện thoại, thậm chí người dân đến tận nơi hỏi về gói vay này.
Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM cũng cho biết, cuối năm 2015 đã chủ trì tổ chức triển khai điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, TP.HCM xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Đến nay, dù kết quả phân tích chưa công bố nhưng lãnh đạo viện khẳng định, nhu cầu mua nhà ở xã hội ngày càng tăng. Trong khi nguồn cung thấp hơn so với nhu cầu thực tế nên nhà ở giá rẻ luôn khan hiếm.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Văn Đực cũng khẳng định, có trên 95% những người trẻ hiện nay chưa có nhà, phải thuê nhà trọ. Điều đó cho thấy nhu cầu nhà ở là cực kỳ lớn. Hàng năm, nhu cầu này lại tăng lên đến hàng nghìn căn.
DN loay hoay hỗ trợ người thu nhập thấp mua nhà
Tại Hà Nội và TP.HCM, nhà giá rẻ với giá dưới 1 tỷ đồng/căn luôn khan hiếm. Nhà xã hội thuộc diện vay gói 30.000 tỷ cũng không còn, trừ một số dự án còn lại một số căn trước đó vẫn thuộc diện được vay 30.000 tỷ nhưng giao sau 1/6.
Ông Nguyễn Thanh Nhung, Tổng giám đốc Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (Vietbank) cho hay, ngân hàng trước đó cho vay 30.000 tỷ đối với dự án TDH Phước Long Q 9 của Thuduc House. Nhưng dự án này giao sau 1/6 nên một số khách hàng có thể còn khoảng 10-20% vốn đã ký kết với Vietbank từ lâu chưa được giải ngân. Nếu Nhà nước cho giãn tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ thì lãi suất của 10% vốn này vẫn là 5%/năm. Trong trường hợp không được giãn thời gian giải ngân, ngân hàng sẽ hỗ trợ cho khách hàng vay vốn lãi suất dưới 8%/năm.


Điều đó khẳng định, nhà cho người thu nhập thấp và cực thấp vô cùng thiếu. “Theo tôi bên cạnh phát triển dòng nhà giá rẻ cần có nhà cho thuê với giá thấp. Năm nay, công ty sẽ tung ra hàng loạt nhà cho thuê ở khu Q Bình Tân chỉ với 1,5 triệu đồng/căn/tháng”, ông Nghĩa nói.Theo ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH TM-XD Lê Thành, những người mua nhà vay gói 30.000 tỷ vẫn phải có thu nhập khá một chút chứ người nghèo, công nhân không thể mua nhà giá 700-800 triệu đồng/căn. Vào năm 2015, khi công ty mở bán căn hộ Thành Twin Towers giá 350-400 triệu đồng/căn, người mua trả lãi 0% trong 5 năm đã bán nhanh chóng mặt.

Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP HCM cho hay, hiện nay Nghị định 100 của Chính phủ và Thông tư 25 của NHNN liên quan đến cho vay mua nhà ở xã hội đã có. NHNN đã giao Ngân hàng Chính sách xã hội đảm bảo cho vay mua nhà ở xã hội. Thông tư này nêu rõ lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội theo quy định không vượt quá 50% lãi suất liên ngân hàng. Bởi vậy, lãi suất mua nhà ở xã hội cũng chỉ 5-6% mà thôi.
Với các quy định trên, người dân không sợ hết hạn gói tín dụng, hay hết hạn thời gian giải ngân, đi vay… Tuy nhiên, ông Nghĩa cho rằng, nhiều người vẫn không rõ quy định này. Thế nên cần có thêm hướng dẫn và sự đồng bộ triển khai xuống các cấp dưới để hỗ trợ người dân biết và làm thủ tục vay vốn mua nhà.
Điều kiện mua nhà ở xã hội hiện nay cũng mở rộng, không chỉ công an, bộ đội… mà người thu nhập thấp dưới 9 triệu đồng/tháng là có thể đăng ký mua. Nếu ngân hàng kêu thu nhập thấp quá không thể trả nợ thì làm giấy cam kết của chồng/vợ hoặc người thân”, ông Nghĩa nói.
The Goldview cập nhật
Theo Trí thức trẻ