Thứ Sáu, 24 tháng 3, 2017

Đầu tư căn hộ trả góp dễ hay khó?


Bạn đang mong muốn sắm được 1 căn nhà nơi vun đắp tổ ấm cho mình, bạn đã quá chán có việc đi thuê trọ. Ví như bạn chỉ sở hữu số vốn tích luỹ chỉ khoảng 400 triệu đồng, bạn nên chọn phương thức trả góp hay là đợi đến lúc gom đủ tiền mới sắm nhà? Dưới đây là các tìm hiểu từ cộng đồng môi giới bất động sản sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua nhà trả góp dễ hay khó.

Đầu tư căn hộ trả góp dễ hay khó?

Đợi gom đủ tiền...
Có được căn nhà luôn là mơ ước chung của các cặp vợ chồng mới cưới hay các người trẻ trong khoảng thức giấc lẻ nhập cư tại những thành phố to. Nhưng quả tình để với được chốn ổn định chỗ ở ngay tại thành thị không phải là việc thuần tuý.

Không ít bạn trẻ lúc nghĩ đến chuyện đầu tư căn hộ đều chọn phương pháp “để dành” tiền trong khoảng đồng lương của mình. Sở hữu mức thu nhập trung bình khoảng trên dưới 25 triệu đồng/tháng, sau khi trừ những khoản chi tiêu tư nhân thì có thể dành dụm được 10 - 13 triệu đồng. Sau một năm, số tiền tích góp sẽ được khoảng 140 triệu đồng, nhẩm tính sơ nếu muốn sắm được căn hộ thì người trẻ cần hơn 10 năm mới với đủ số tiền cần yếu. Đây là con số đáng phải suy nghĩ.

Thứ nhất, chỉ cần khoảng này, sẽ sở hữu những khoản giá thành phát sinh mang thể phải sử dụng đến số tiền tiết kiệm, vậy liệu bạn với thể tích lũy đủ số tiền như dự định? Và hơn 10 năm sau giá thành của căn hộ mang còn như thời điểm hiện giờ hay không?

Thứ 2, gia đình trẻ hiện nay mất trong khoảng 6-7 triệu đồng/tháng tiền thuê nhà, sau 10 năm giá thành này mất khoảng 600 - 700 triệu đồng, tương đương 1/2 trị giá căn hộ mới. Đây chẳng phải khoản đầu tư thông minh, thời kì ở thuê càng lâu sẽ càng mất đi ích lợi kinh tế.

Thứ ba, mặc dầu trong năm 2016, tình hình kinh tế tương đối ổn định, lạm phát căn bản chỉ tăng 1,83% so với năm 2015, ko phải là mức nâng cao đột biến nhưng tỷ lệ cứ tăng theo thời gian vẫn dẫn đến việc đồng tiền đang dần mất giá. Vậy 10 năm sau, giá trị mà bạn tích góp sở hữu còn phù hợp với hoạt động thương nghiệp ở thời điểm đấy hay không?


… hay tìm trả góp?
Trong khi đó, mua đất ngay từ ban đầu được xem là giải pháp vốn đầu tư sáng tạo hơn hẳn. 1 số giới trẻ nhờ tới sự hỗ trợ tài chính của gia đình, đa dạng người lại ưu tiên chọn mua các dự án sở hữu phương thức trả tiền thích hợp có bản thân.

Mong rằng sở hữu những san sẻ và tâm tư của cong dong moi gioi bat dong san sẽ cho bạn mẫu nhìn toàn cảnh và giúp bạn sở hữu những quyết định đúng đắn.

Thứ Năm, 23 tháng 3, 2017

5 điều làm cho trị giá của ngôi nhà bị giảm sút


Dưới đây là 10 điều được cộngđồng môi giới bất động sản liệt kê sẽ khiến giá trị ngôi nhà của bạn bị giảm. ngoài ra, đa dạng người ko biết về giá trị ngôi nhà và các thứ mang thể phá hỏng nó như việc trang hoàng ko đẹp mắt, hàng xóm ầm ĩ hay không may rơi vào vùng trũng, ngập nước...

5 điều làm cho trị giá của ngôi nhà bị sút giảm
5 điều làm cho trị giá của ngôi nhà bị sút giảm

một. Thiệt hại do lún sụt nền
Địa chất của khu vực có vấn đề, hệ thống thoát nước của địa phương hoạt động không phải chăng... Làm cho nhà bạn tự nhiên rơi vào khu ngập nước trong các dịp triều cường hay mưa to... Điều này khiến đầy đủ người phải bán nhà mang giá giảm đi 30% so sở hữu giá thành ban đầu.
hai. Môi trường quanh ngôi nhà

Bãi rác và các cột điện biện lăng xê là những yếu tố gây ảnh hưởng đến trị giá căn nhà của bạn. Trị giá của ngôi nhà mang thể giảm 5,5 - 7,3% do mùi hôi thối của những bãi rác xung quanh. Như vậy, giá trị có thể giảm 3 - 7% nếu như phương pháp nhà máy điện khoảng 3 - 4km hoặc gần những cột điện to, trạm biến áp. Giá các ngôi nhà nằm cách biển quảng bá khoảng 150m thường tốt hơn những ngôi nhà như vậy nhưng ở xa biển lăng xê hơn.

Những người hàng xóm ầm ĩ,đánh chửi nhau mang thể làm cho những các bạn nhà mới ngại ngần vì ko họ ko muốn ở gần các người lộn xộn 1 môi trường ko lành mạnh cho những đứa con của họ. do đó, trị giá của các ngôi nhà này sở hữu thể bị giảm 5-10%.Những người mua nhà có khuynh hướng hạ rẻ giá trị ngôi nhà của bạn giảm đi 5-10% giả dụ ngôi nhà cạnh nhà bạn trông tồi tàn.

3. Tiện ích xung quanh

Các khách hàng nhà rất ưu tiên đến những nơi sở hữu tiện ích chất lượng như: trường học, bệnh viện, khu tìm mua quanh đó lúc chọn tậu. Nếu ngôi nhà của bạn ở nơi mang trường học rẻ và uy tín, những ngôi nhà gần đó sẽ được cộng thêm giá trị. ngược lại, các ngôi nhà sắp một trường học tồi thường bị khuyến mại trị tài sản.

4. Màu sắc và nội thất của căn hộ
Màu sắc là điểu mà các bạn thường chú ý tới đầu tiên của ngôi nhà. giả dụ màu sắc quá nổi bật hay quá cũ và mờ nhạt tạo lên sự nhạt nhẽo và lạnh lẽo ,nội thất cũ kỹ sẽ khiến giá của căn nhà giảm xuống

5. Ô nhiễm tiếng ồn
Ví như nhà bạn ở sắp các con phố cao tốc, các con phố ray, sân bay, tiếng ồn liên tiếp từ xe cộ có thể làm bạn mất tập kết, vì thế làm cho giảm giá trị của ngôi nhà khi muốn bán lại

Thứ Hai, 13 tháng 3, 2017

Vì sao các khách sạn 5* lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh?

Không phải ngẫu nhiên mà từ hàng chục năm trước, các nhà đầu tư nước ngoài đổ tiền xây dựng căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài thuê ở bán đảo Tây Hồ. Càng không phải ngẫu nhiên các khách sạn 5 sao như InterContinental Hanoi Westlake, Sheraton và Sofitel Plaza… lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh và kinh doanh thành công đến như thế.

Hái ra tiền từ căn hộ cho thuê

Không ít người (thậm chí cả giới nhà giàu nước ngoài) cũng đã “phải lòng” Hồ Tây ngay lần đầu đặt chân tới đây. Một không gian sống đặc biệt trong lành với gần 1.000ha mặt nước và cây xanh ngay giữa lòng thủ đô chật hẹp chính là nguyên nhân khiến Hồ Tây có sức hấp dẫn lớn đến như vậy.
Vì sao các khách sạn 5* lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh?
Vì sao các khách sạn 5* lại chọn hồ Tây làm nơi kinh doanh?


Theo các quy hoạch quan trọng của TP. Hà Nội, Hồ Tây và vùng phụ cận có diện tích khoảng 1.000ha nhưng dân số theo quy hoạch chỉ hơn 5 vạn người cho tới năm 2050.
Trong nhiều năm trở lại đây, Hà Nội đều rất quan tâm đến việc xây dựng quy hoạch khu vực Hồ Tây theo hướng vừa phát triển vừa bảo tồn các giá trị cảnh quan sinh thái, văn hóa, hạn chế tối đa việc xây dựng công trình dự án đặc biệt là các dự án bất động sản cao tầng ở quanh hồ.

Đặc biệt, mặc dù tổng diện tích phân khu hồ Tây rất lớn nhưng tỷ lệ đất ở đô thị tại khu vực này theo quy hoạch lại rất hiếm với chỉ khoảng hơn 220ha và một phần nhỏ diện tích dành cho các trụ sở, cơ quan…
Chính vì thế hồ Tây luôn là niềm mơ ước của biết bao người về một môi trường sống thanh bình, giao hòa cùng thiên nhiên, không xô bồ và chật chội. Dù là một chuyến du lịch cùng người thân, bạn bè hay một chuyến công du đến Hà Nội thì hồ Tây vẫn là điểm đến yêu thích của các du khách quốc tế. Các tiện ích phục vụ cuộc sống trong khu vực cũng rất đầy đủ và đẳng cấp với những nhà hàng sang trọng, những khu vui chơi, giải trí thường có rất nhiều khách nước ngoài và giới nhà giàu lui tới.

Sự thuận tiện về giao thông cũng là một trong những nguyên nhân chính thu hút người nước ngoài. Từ đây, chỉ mất vài phút để đến với Phố cổ, Lăng Bác. Sau khi đường ven hồ hoàn thành và đường Lạc Long Quân mở rộng thì di chuyển từ bán đảo đến trung tâm mới ở Mỹ Đình cũng rất nhanh. Từ đây đi sân bay rất thuận tiện, đặc biệt là sau khi cầu Nhật Tân và đường cao tốc Võ Nguyên Giáp đưa vào sử dụng thì chỉ mất 20 phút là tới sân bay Nội Bài.

Hồ Tây hiện là nơi có lượng người nước ngoài tập trung sinh sống đông nhất tại Hà Nội. Thống kê của một công ty BĐS cho thấy, riêng tại khu vực bán đảo Quảng An có cỡ khoảng 3.000 người nước ngoài đang đăng ký thường trú (không tính nhóm ở các dự án lưu trú). Do đó, bên cạnh nhu cầu sở hữu đất, nhu cầu cho thuê ở khu vực Hồ Tây cũng luôn luôn ở mức cao, nhất là các căn hộ cao cấp dành cho người nước ngoài. Các công ty tư vấn bất động sản như CBRE và Savills cũng cho rằng, khu vực quanh Hồ Tây chính là sự lựa chọn tốt nhất cho người nước ngoài thuê nhà xét về mặt vị trí và môi trường sống.

Báo cáo thống kê của các đơn vị tư vấn bất động sản cho thấy, biệt thự, căn hộ cao cấp ở Hồ Tây đặc biệt là khu vực Xuân Diệu, bán đảo Quảng An luôn đạt mức rất cao cả về tỷ lệ cho thuê và giá thuê với tỷ lệ hấp thụ thường trên 85%.

Theo thông tin từ giới đầu tư bất động sản Hà Nội, giá một số dự án căn hộ dịch vụ cho thuê tại các dự án như Fraiser Suite (Xuân Diệu), Elegant Suites (10B Đặng Thái Mai), khách sạn InterContinental Hanoi Westlake… dao động từ 2.500 – 5.000 USD/căn/tháng.

Với khả năng hái ra tiền từ căn hộ cho thuê nên cũng không khó để hiểu tại sao các khách sạn 5* hay những dự án căn hộ cho thuê lại kinh doanh thành công đến thế.

“Của hiếm” trên bán đảo Quảng An

Không thể phủ nhận sức hấp dẫn quá lớn của các các khách sạn hạng sang và dự án căn hộ cho người nước ngoài thuê. Nhưng nếu ngày ngày hòa mình với thiên nhiên và tận hưởng cuộc sống với chất lượng đẳng cấp 5* trong chính ngôi nhà của bạn, cảm giác của bạn sẽ như thế nào? Đó là một cảm giác vô cùng tuyệt vời mà ai cũng mong muốn.

 Tọa lạc lại ngã ba Xuân Diệu – Đặng Thai Mai, dự án Quảng An D’. Le Roi Soleil là dự án cao tầng duy nhất trên bán đảo Quảng An được phép xây dựng căn hộ để bán có sổ đỏ vĩnh viễn. Được tích hợp những tiện ích đẳng cấp, tổ hợp căn hộ D’. Le Roi Soleil sẽ xác lập chuẩn mực mới cho phong cách sống chuẩn 5*. Vì thế, dự án lần đầu tiên mang lại cơ hội hiếm hoi cho những ai đang mong muốn được trải nghiệm phong cách sống thượng lưu bên Hồ Tây.

Khó tìm kiếm được địa thế nào hoàn hảo hơn cho cuộc sống chuẩn 5* như ở D’. Le Roi Soleil. Từ đây, chủ nhân có thể dễ dàng hòa mình vào 36 Phố phường của Hà Nội, Hồ Gươm, Lăng Bác và khu hành chính Ba Đình trong vài phút. Những trục giao thông lớn đã hình thành tạo nên sự kết nối thuận tiện và nhanh chóng đến sân bay Nội Bài qua câu cầu Nhật Tân, hay tới quần thể cao ốc nhà ở, thương mại, hành chính mới hình thành ở phía Tây thành phố.

Ngắm sương sớm Phủ Tây Hồ, thưởng thức rượu vang hoặc xì gà thượng hạng, thết đãi bạn bè tại vô số nhà hàng, khách sạn sang trọng dành cho người nước ngoài, mọi tiện ích chỉ cách vài bước chân.
D’. Le Roi Soleil còn tích hợp những tiện ích đẳng cấp, để mỗi chủ nhân căn hộ được tận hưởng những sản phẩm, dịch vụ sang trọng nhất ở ngay ngưỡng cửa. Bên cạnh hai tháp với 498 căn hộ có diện tích từ 83-330m2, D’. Le Roi Soleil còn xây dựng riêng một tháp dịch vụ 8 tầng và trung tâm thương mại rộng 20.000m2. Mọi yêu cầu về mua sắm, giải trí, ẩm thực, thư giãn, chăm sóc sức khỏe và tái tạo năng lượng đều được đáp ứng trong tầm tay. Soleil Center sẽ trở thành trung tâm thương mại lớn nhất và duy nhất ở bán đảo Quảng An, và là nơi hội tụ những thương hiệu thời trang, ẩm thực, đồ dùng gia đình… danh tiếng thế giới, phục vụ cho chủ nhân căn hộ và cư dân ở khu vực lân cận.

Đặc biệt, hồ bơi được thiết kế như một điểm nhấn đặc biệt của tòa tháp. Đối với bất kỳ dự án nhà ở nào hiện nay, hồ bơi kết hợp với phòng gym, sauna và spa là dịch vụ mang giá trị to lớn cho hưởng thụ cuộc sống. Ở D’. Le Roi Soleil còn đặc biệt hơn, khi có một bể bơi bốn mùa trong nhà, mát lạnh vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông, mang đến cảm giác thư giãn tuyệt vời vào bất cứ mùa nào trong năm mà những cư dân ở các dự án khác khó có thể có được.

Nhưng đặc biệt hơn, D’. Le Roi Soleil còn có một bể bơi Vô Cực trên mái, giống như bể bơi của tổ hợp Marina Bay Sands ở Singapore. Đây sẽ là nơi tuyệt vời để vừa bơi lội, thư giãn, vừa ngắm cảnh Hồ Tây và sông Hồng. Nhâm nhi những ly cotail hay tổ chức những bữa tiệc pool party, vừa ngắm thành phố lung linh bên hồ là những trải nghiệm độc đáo chỉ có những chủ nhân của D’. Le Roi Soleil mới có được.

Với những tiện ích vàng, D’. Le Roi Soleil đã trở thành thỏi nam châm hút giới thượng lưu và các nhà đầu tư sành sỏi trong nước và quốc tế. Cho đến nay, 60% căn hộ đã có khách đặt mua, kể cả tuyệt tác căn hộ penthouse đắt giá cũng được săn đón. Sống ở Hồ Tây là đẳng cấp, và khẳng định đẳng cấp tại D’. Le Roi Soleil. Chủ nhân các căn hộ cũng hoàn toàn có thể cho người khác có được cơ hội khẳng định đẳng cấp với mức lợi nhuận lên đến 7%/năm từ việc cho thuê lại.
Theo Kinh tế Nông thôn

Cộng đồng môi giới bất động sản san sẻ cách bán nhà


Dưới đây là những chia sẻ của cộng đồng môi giới bất động sản dành cho bạn khi bạn cần bán 1 căn hộ. với các lý do đơn giản thôi nhưng nó cũng làm cho bạn mãi ko bán được nhà.

Cộng đồng môi giới bất động sản san sẻ cách bán nhà
Cộng đồng môi giới bất động sản san sẻ cách bán nhà

Sở hữu các lý do tưởng chừng như vô cùng thuần tuý nhưng ít người bán nhà để ý như: nhà cũ kỹ, đa dạng chi tiết hư hỏng, quá phổ thông đồ đạc, mùi hôi...khiến ngôi nhà mãi vẫn chẳng thể mua được chủ mới.
Việc bán 1 ngôi nhà trong thời khắc bây giờ có lẽ không phải là việc đơn thuần bởi thị trường nhà đất hiện có sự cạnh tranh khốc liệt. Chính do đó để ngôi nhà cần bán khiến cho vừa mắt khách hàng, tạo ấn tượng phải chăng cho khách thì bạn cần phải lưu ý các điều sau.
1. Tân trang vẻ ngoài cho ngôi nhà
Việc bạn tân trang cho ngôi nhà của bạn sẽ giúp người mua nhà với thiện cảm ngay trong khoảng chiếc nhìn trước tiên và sẽ giúp bạn tiện dụng bán được căn hộ của mình. Hãy thay một màu sơn nhà mới, 1 số hạng mục như nhà tắm, khu vệ sinh..v..v.

Đối sở hữu người tậu tới đầu tư căn hộ ở thời khắc ngày nay đa phần là các người dùng để ở chứ không hề đầu tư sinh lời. bởi thế ấn tượng ban đầu khôn cùng quan yếu, một ngôi nhà mang màu sơn mới, bếp, khu vệ sinh, nhà tắm sạch sẽ tiện nghi luôn là nhân tố quyết định sự chú ý của người mua nhà.
Chính thành ra, bạn hãy bỏ ra một khoản chi phí nhỏ để tu sửa lại ngôi nhà. Việc khiến này là cần thiết bởi nó không chỉ làm cho tăng giá trị ngôi nhà mà còn giúp dễ bán, bán nhanh và bán được giá cao.
hai. Hãy thay thế các đồ vật hư hỏng

Chỉ cần một cửa sổ bị bung cũng khiến cho người dùng mang 1 ấn tượng không rẻ đối sở hữu ngôi nhà của bạn. nếu như trong ngôi nhà mang quá đa dạng trang bị bị hư hỏng, vật dụng điện nước sở hữu vấn đề, nhà bị dột, nứt, vòi nước rò rỉ....sẽ khiến khách hàng nhà sở hữu những ác cảm mang ngôi nhà của bạn. Bởi lẽ người mua sẽ khôn cùng lo lắng về khoản giá bán mà họ phải bỏ ra để khiến cho mới và thay thế những trang bị này.
Thay vào đó trước lúc giao bán nhà bạn hãy thay thế các vật dụng hư hỏng có giá rẻ để trông ngôi nhà sở hữu vẻ đương đại hơn, mởi mẻ hơn và cũng nhờ đó thời gian giao bán nhà của bạn sẽ tốc độ hơn.
3. Để nhà cửa luộm thuộm, rếch rác
Sẽ ko người nào muốn bước vào một ngôi nhà ngập ngụa trong rác thải đồ đoàn, rếch rác, bốc mùi hôi. Tâm lý khách hàng luôn muốn mua ngôi nhà thoáng đạt, sạch sẽ, gọn ghẽ chính bởi vậy muốn tạo ấn tượng thấp cho người xem trước lúc giao bán nhà hãy bỏ bớt các món đồ nội thất cũ ko không tiêu dùng tới, thu vén lại nhà cửa sao cho thật gọn gàng, ngăn nắp, sắp xếp đồ đoàn trong nhà sao cho thật kỹ thuật để ngôi nhà khi nào cũng thoáng sáng, phổ biến.
Việc làm này ko phải tốn 1 đồng giá bán nào nhưng nó lại ghi điểm mạnh, tạo ấn tượng cực mạnh cho người xem nhà.
4. Giao giá quá cao so sở hữu mặt bằng chung của thị trường
Lúc xác định bán nhà bạn đừng bao giờ nghĩ rằng giá cả còn phải thuận sắm vừa bán, còn phải mặc cả lên xuống chán nên cứ phát giá thật cao để mà cả là vừa. Đây là một quan niệm hoàn toàn sai trái bởi tâm lý quý khách thường có xu hương chọn những căn nhà có giá khó khăn.
Trước khi tới sở hữu nhà bạn thì họ cũng đã tham khảo thị phần quanh đó và một giá thành quá cao sẽ gây tâm lý ko thiện cảm,làm giảm hứng thú ngay trong lần trước nhất xem nhà. Chính điều này cũng sẽ giảm thiểu đối tượng đầu tư căn hộ và khó mà bán được.
1 giá bán thích hợp luôn được ưa chuộng và luôn xuôi tai người mua. Trước khi bán nhà bạn hãy tham khảo thật kỹ giá nhà đất trong khu vực để đưa ra một giá thành hợp lý.
5. Tự mình rao bán nhà
Việc mua mua đất ngày nay khác xưa gần như, nhiều các bạn nhà họ ko mang thời kì đi đến từng nơi hỏi thăm từng nhà. phương pháp nhanh nhất giúp họ tậu được ngôi nhà tuyệt vời của mình ngừng thi côngĐây là phê chuẩn các kênh thông báo trên báo, mạng.
Chính thành ra để ngôi nhà của mình nhanh tới tay những người đang cần bạn hãy tậu đến kênh môi giới địa ốc, đăng tin trên mạng... để rao bán nhà một cách thức nhanh nhất.

Thứ Năm, 9 tháng 3, 2017

Dự án The Golden Palm có gì hot để hút khách hàng?

Mặc dù là những tháng đầu năm, nhưng những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản (BĐS) đã và đang tạo động lực cho hàng loạt dự án bung hàng. Trong đó có dự án The Golden Palm, tại quận Thanh Xuân.

Thu hút nhờ quy hoạch
Nằm trên mặt đường Lê Văn Lương, cách ngã tư Láng Hạ chừng 50m2, The Golden Palm Lê Văn Lương là dự án tạo được nhiều sự quan tâm, với nhiều ý kiến khác nhau bởi đây là dự án được xây dựng khi tuyến đường BRT đã chính thức đi vào hoạt động.
Mặc dù nằm đối diện Trung Hòa – Nhân Chính, khu vực được mệnh danh là “trung tâm mới” của Thủ đô Hà Nội, nơi tập trung của nhiều cơ quan, trụ sở các ngân hàng, doanh nghiệp nước ngoài, rất gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị Big C Thăng Long, các đại sứ quán, khách sạn lớn,… cùng những trục đường huyết mạch như đường Lê Văn Lương, đường cao tốc Phạm Hùng, đường Trần Duy Hưng,... Nhưng nhiều người vẫn lo lắng về tình hình giao thông trong tương lai khi về sinh sống tại đây.
Đường Lê Văn Lương được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, mặt cắt 40 m, 6 làn xe, bố trí dải phân cách và 2 bên vỉa hè 2 hàng điện cao áp, vỉa hè rộng 10 m. Trục đường được kỳ vọng tạo sự bề thế và sức sống mới cho đô thị hiện đại trong tương lai từ khi khánh thành.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS vẫn cho rằng, nếu nhìn xa và nắm bắt được thông tin quy hoạch về quận Thanh Xuân, đường Lê Văn Lương thì người mua hoàn toàn có cơ sở để có thể yên tâm khi mua căn hộ tại dự án The Golden Paml, cũng như nhiều dự án nằm trong khu vực đường Lê Văn Lương.
Được biết, từ giữa năm 2016 đến nay, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã phối hợp cùng UBND quận Thanh Xuân và UBND quận Cầu Giấy tổ chức Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, tỷ lệ 1/500. Hay mới đây nhất là quyết định 3740/QĐ - UBND của thành phố Hà Nội về việc chỉnh trang đường Lê Văn Lương kéo dài.
Theo đó, trong tương lai gần, khi được quy hoạch đồng bộ, khu vực đường Lê Văn Lương dự kiến sẽ trở thành một trong những tuyết đường văn minh, hiện đại của Thủ đô. Chính vì vậy giá đất khu vực này có tiềm năng tăng giá nhanh.
Mua một căn nhà được tặng ngay một ô tô
Với mong muốn giúp khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một cuộc sống lý tưởng trong tầm tay, Chủ đầu tư dự án cùng các đối tác chiến lược dự án The Golden Palm đã đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn trong tháng 3/2017: “Mua một căn nhà – Nhận quà bốn bánh”.
Theo đó, khách hàng đặt mua thành công căn hộ dự án The Golden Palm sẽ được tặng ngay một xe ô tô tùy thuộc giá trị căn hộ. Bên cạnh đó, người mua vẫn sẽ được sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà và được hưởng ưu đãi lãi suất 0% đến hết 31/3/2018.
The Golden Plam bao gồm 2 tòa chung cư cao cấp, cùng khối đế hiện đại với 2 tầng thương mại, 3 tầng hầm, 1 tầng tiện ích và dịch vụ dành riêng cho cư dân tại tầng 6. Dự án sở hữu những điểm nhấn riêng biệt về thiết kế với các căn hộ phong cách hiện đại, tối đa không gian sống của cư dân; Những tiện ích nội khu giúp nâng tầm chất lượng cuộc sống cư dân như: bể bơi tràn thác mây, phòng tập gym & spa đẳng cấp, khu cà phê, phòng đọc sách, khuôn viên cây xanh rộng thoáng,...
Để biết thêm thông tin chi tiết liên hệ:
Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA (thành viên trực thuộc CENLAND).
Địa chỉ:137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 0936039688
CSKH: 19006088.

Thứ Tư, 8 tháng 3, 2017

Thị trường BĐS: Thắng lớn nhờ cơ sở

Cơ sở vật chất và bất động sản (BĐS) là hai nguyên tố sở hữu quan hệ mật thiết với nhau. Đối có 1 công trình có cơ sở thấp sẽ giúp cho cùng đồng môi giới bất động sản bán được một bí quyết thuận lợi. Giá BĐS với thể nâng cao nhờ hạ tầng, ngược lại, cũng với thể đóng băng vì hạ tầng.

Thị trường BĐS: Thắng lớn nhờ cơ sở
Thị trường BĐS: Thắng lớn nhờ cơ sở

Theo thống kê mới nhất của Savills Việt Nam, tỷ lệ diện tích đất dành cho liên lạc tại Tp.HCM và Hà Nội chỉ tương đương mang những thị thành đang vững mạnh và tốt hơn phổ biến những thành phố đương đại trong khu vực.
Khi thu nhập bình quân đầu người vào ngưỡng 3.000 - 10.000 USD/người/năm, áp lực lên cơ sở liên lạc đang tăng lên do gia nâng cao chóng vánh tỷ lệ mang ôtô cá nhân.
Nguy cơ tắc nghẽn liên lạc ngày càng tăng lên cùng với sự gia tăng của những phương tiện giao thông và khả năng giảm thiểu mở mang tuyến đường sá tại khu trung tâm. Đây là nguyên tố tác động mạnh đến nhu cầu của người mua nhà, đặc biệt với tâm lý ổn định chỗ ở và chuyển di của quý khách nhà hiện tại.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư BĐS, thời kì qua, những dự án “hot” nhất, nâng cao giá tốt nhất thuộc về các khu vực với cơ sở đồng bộ, trục đường sá thuận tiện, gần trường học, siêu thị… hoặc nằm trong các khu vực đang được nâng cấp đồng bộ về hạ tầng.
Theo báo cáo trong khoảng những đơn vị nghiên cứu thị phần, tại Hà Nội, khoảng 2 năm trở lại đây, khu vực phía Tây, dọc đường Tố Hữu và Đại lộ Thăng Long đứng đầu với 30 - 40% tổng lượng cung BĐS trên thị trường. các công trình như Ecolife Capitol, Anland Complex, Gemek Towers, Bắc Hà, Tây Hà, Gemek Premium, Vinhomes Thăng Long, FLC Star Towers… khi ra mắt đều được giới đầu cơ quan tâm.
Lhi mà đó, từng tạo ra các cơn sốt cách thức đây vài năm, khu vực thị xã Hoàng Mai giờ đã không còn thu hút rộng rãi khách hàng nhà. những sàn giao dịch giám định, ngoài Times City và một số dự án đã khai triển của những nhà vững mạnh BĐS mang tên tuổi khác như MIK Group, Hòa Bình… thì hầu như các công trình ăn theo ít thu hút được khách hàng.
thăm dò của đầu cơ BĐS cho thấy, dọc đường Lĩnh Nam đã và đang xuất hiện khoảng 6 - 7 dự án chung cư cao tầng như New Horizon, khu nhà ở Vĩnh Hoàng, tòa nhà Lilama, Đồng Phát Park View Tower… Giá căn hộ các dự án này nâng cao mạnh khi vừa mở bán nhờ những truyền bá về cơ sở giao thông tiện dụng, sắp trường đại học, bệnh viện to. ngoài ra, sau 1 thời kì, lúc hạ tầng không như truyền bá của chủ đầu tư, giá đã sụt giảm trở lại.
Tp.HCM cũng diễn ra trạng thái như vậy trong năm 2016, năm của những Dự án vùng ven, đặc thù là những khu sở hữu đề xuất nâng cấp lên quận như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Con số cuối năm ngoái của CBRE cho thấy, nhờ sự cải thiện mạnh mẽ của cơ sở cơ sở vật chất, khu phía Đông và Đông Nam Tp.HCM đang trở thành tâm điểm. Trong 3 thị xã sẽ quy hoạch lên huyện, Nhà Bè mang sức bật bật mạnh nhất. trên địa bàn quận Nhà Bè, biên độ tăng giá đất cao nhất mang thể đạt 30%.
với sự phát triển của hạ tầng, nhiều Công trình tại khu Nam Tp.HCM của những tổ chức địa ốc sở hữu tên tuổi đều làm cho người mua đặc thù để ý.
chả hạn, theo thông tin trong khoảng chủ đầu tư Công trình Dragon Hill của doanh nghiệp CP Địa ốc Phú Long, hiện, chi phí căn hộ Dragon Hill đang được được đẩy lên hơi cao, nhưng thanh khoản vẫn rất khả quan, sắp 80% số căn hộ đã được các bạn đặt tìm. Chưa đề cập, Dragon Hill hưởng trọn vẹn cơ sở và nhân tiện ích của Khu thành thị Dragon City. như vậy là những Dự án quanh đó như: Sài Gòn South Residence, The Star Village, Nine South Estate, Park Vista, Dragon Parc, phu Xuan Residence, Khu dân cư Phước Kiển - Nhà Bè…
Cong dong moi gioi bat dong san đánh giá, thời kì tới, cơ sở sẽ còn được để ý hơn nữa, nhất là khi cách đây không lâu, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã nhấn mạnh, để hướng tới tiêu chí phát triển vững bền trong dài hạn, phải đặt giao thông lên hàng đầu trước khi xây nhà cao tầng.
(Theo đầu tư chứng khoán Online)

Thứ Ba, 7 tháng 3, 2017

Nhà 100 triệu ở Hà Nội và TP.HCM có thành hiện thực

Lúc kể đến chung cư chúng ta nghĩ ngay đến các chung cư tiền tỉ cùng sở hữu các tiện ích đạt chuẩn sao. Liệu sở hữu thể xuất hiện những Dự án chung cư 100 triệu ở Hà Nội, Tp.HCM ? Vấn đề này đã được đưa ra tranh luận trong suốt thời kì qua và được cộng đồng môi giới bất động sản để ý.

Nhà 100 triệu ở Hà Nội và TP.HCM có thành hiện thực

Mô phỏng nhà 100 triệu là mô hình được xây dựng ở Bình Dương nhằm giúp công nhân thoát khỏi cảnh ở trọ. mỗi căn hộ sở hữu diện tích trong khoảng 30m/2 giúp người lao động phần nào bớt nỗi lo về nhà ở và nhận được đa dạng khen gọi của báo đài và người dân trên cả nước. Qua đó rộng rãi quan điểm cho rằng lên nhận rộng mô hình nhà giá tốt cho công nhân ở hai tỉnh thành to là Hà Nội và TP.HCM

Tuy là mô phỏng áp dụng hiệu quả ở tỉnh giấc Bình Dương nhưng thự sự lúc triển khai ở Hà Nội và TP.HCM sở hữu hiệu quả, trước đó cũng sở hữu hơi nhiều dự án được mở ra mang mong muốn bán nhà giá tốt cho công nhân nhưng phần nhiều những công trình đều ko khả thi.

Cách thức đây vài năm, Vinaconex Xuân Mai hay Viglacera là một trong số những tổ chức đã rục rịch triển khai mô hình này. Nhưng, sau đó các nhà đầu cơ đã nhanh chóng lắc đầu vì không mua được quỹ đất để thực hành căn hộ này. giả dụ khai triển công trình ở trung tâm hoặc không sở hữu lãi không với tài nguyên đát hoặc vướng quy hoạch. Còn khiến cho ở ngoại thành thì không quyến rũ được người mua vì vị trí xa xăm và cơ sợ cơ sở vật chất đương nhiên còn yếu kém nên rất kén người dùng nhà. Quỹ đất tỉnh thành có giá rất đắt thành ra để ứng dụng làm nhà 100 triệu là điều hoàn toàn không thể. Bình Dương làm được là bởi ko tốn phí giải tỏa mặt bằng, đầu cơ hạ tầng và quan trọng nhất là đất ở đây còn thấp.

Chính vì thế, Xuân Mai lại quay sang làm cho nhà thương nghiệp, còn dự án NOXH của Viglacera thực ra không hề dành cho người lao động hay người thu nhập thấp. Dưới giác độ kinh doanh, bất kỳ người nào lúc đã "bỏ một đồng vốn" cũng mong ít nhất "thu 1 đồng lời". Cho nên, với thế khó như hiện nay, muốn ở nhà 100 triệu, người dân sẽ đề nghị đi xa...